Asingaborg 74

"Dieses Immobilienobjekt wird von einem vom MVA zertifizierten Auslands-Berater angeboten"
Bitte finden Sie die englische Version unten.

Herrlich hell und gut eingerichtetes 4-Zimmer-Eckapartment mit ca. 71 m² (NEN2580), befindet sich im ersten Stock mit sonniger Terrasse im Westen. Lage in Buitenveldert an einer ruhigen, baumumgebenen Straße mit Fahrradweg zur Zuidas und zum Amsterdamse Bos.

Einteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich der gemeinsame Eingang mit Zugang zur Lagerung und zum Treppenhaus.
Erste Etage:
Hal mit Meterkast und Zugang zu allen Räumen, darunter: hellen Wohnzimmer mit offener Küche, eingebauter Einbauküche und Zugang zu sonnigem Balkon im Westen, 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Waschbeckenmöbel und Waschmaschinenanschluss. Zudem ist im Erdgeschoss eine Lagerfläche von mehr als 6 m² vorhanden.

LAGERUNG UND ERreichBARKEIT:
Das Ensemble liegt in einer ruhigen, grünen Gegend und ist um die Ecke von der Zuidas, dem Bahnhof Zuid, der VU und dem vollständig renovierten, luxuriösen Einkaufszentrum Gelderlandplein. In der Nähe liegen das Amstelpark und das Amsterdamse Bos. In der Umgebung sorgen folgende Einrichtungen zusätzlich für Stimmung: Bar Boele im neuen Universitätsgebäude, Theater Griffioen, Rialto Filmtheater und ganz kürzlich Cinema The Pulse. In der Nähe befinden sich viele Einrichtungen, darunter verschiedene Sportmöglichkeiten und eine große Vielfalt an (internationalen) Schulen.
Die Wohnung ist sehr gut mit dem Auto zu erreichen; über die Ring A-10 sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A1, A2, A4 und A9. Die OV-Anlagen sind ausgezeichnet; in nur einigen Minuten befinden Sie sich im Herzen des Zentrums. Das NS-Bahnhof Amsterdam Zuid ist zu Fuß erreichbar, von wo verschiedene Züge (darunter direkte Verbindungen nach Schiphol, Utrecht, Den Haag und Rotterdam) abfahren. Auch von diesem Bahnhof aus fahren verschiedene Trams, U-Bahnen und Busse ab, und Sie können hier die Nord-Süd-Linie (U-Bahn 52) benutzen.
Parken vor der Tür ist einfach. Sofort kann eine Parkgenehmigung beantragt werden und es gibt ausreichend Parkraum in der Nähe.

EIGENTUM AN DEM GELD:
Das Gebäude ist auf einem Erbbaurechtsgelände gelegen. Gemäß Allgemeine Bestimmungen zum dauernden Erbbaurecht 2000. Das aktuelle Zeitraum endet am 16. Mai 2053, wobei der Canon abgekauft wurde. Weitere Informationen sind in unserem Büro erhältlich.

VORSTAND:
Die Eigentümergemeinschaft „VvE Asinga 7“ wird professionell von VVE Beheer Amsterdam verwaltet.
Die monatlichen Servicekosten für diese Wohnung betragen 186,35 € pro Monat.

BESONDERS:
- Wohnfläche 71 m² (gemessen gemäß NEN 2580).
- Sehr bequem und leichtes Apartment.
- Baujahr: 1965.
- VVE wird professionell verwaltet.
- Grosszügige Lagerung im Erdgeschoss.
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

ABGABE:
Hinweisnahme in der aktuellen Zustand, leer und geräumt. Die Fertigstellung wird in weiterer Abstimmung erfolgen.

EINTRAGUNG UND GESCHÄFTSBEHANDLUNG:
Die Aufstellung des Kaufakts soll innerhalb von fünf Werktagen nach der mündlichen Einigung im Notariat eines Notariatskreises Amsterdam/Amstelveen erfolgen.
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen entsprechen den Messanweisungen.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Englische Version:
Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expatriaten-Broker angeboten

Helle und gut ausgestaltete 4-Zimmer-Eckwohnung mit ca. 71 m² (NEN 2580), im ersten Stock gelegen und mit einem sonnigen westlich ausgerichteten Balkon. Lage in Buitenveldert auf einer ruhigen, baumumgebenen Straße im Fahrrad-Entfernung zum Zuidas und zum Amsterdamse Bos.

LAYOUT:
Im Erdgeschoss gibt es einen Gemeinschaftseingang, der Zugang zu den Lagerboxen und dem Treppenaufgang bietet.
Erster Stock:
Halle mit Meterkasten und Zugang zu allen Zimmern, einschließlich: einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit Einbauküchen und Zugang zum sonnigen westlichen Balkon, drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Ecke Badewanne, WC, Waschbecken Schrank und Wäschepflegeanschluss. Zusätzlich befindet sich ein großzügiger Lagerraum von über 6 m² im Erdgeschoss.

ORT UND GEGENSTANDLICHKEIT:
Das Ensemble liegt in einem ruhigen, grünen Viertel und ist nur um die Ecke vom Zuidas, Station Zuid, der VU-Universität und dem vollständig renovierten Luxus-Einkaufszentrum Gelderlandplein entfernt. In der Nähe befinden sich das Amstelpark und das Amsterdamse Bos. Das Viertel bietet zahlreiche Einrichtungen, die zur lebendigen Atmosphäre beitragen, wie beispielsweise Bar Boele im neuen Universitätsgebäude, das Theater Griffioen, das Rialto-Kino und das kürzlich eröffnete Kino The Pulse. Viele Einrichtungen sind in der Nähe, darunter verschiedene Sporteinrichtungen und eine breite Palette von (internationalen) Schulen.
Die Wohnung ist mit dem Auto leicht erreichbar; über die Ringstraße A10 können Sie innerhalb von Minuten die Autobahnen A1, A2, A4 und A9 erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend; das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Amsterdam Zuid liegt in der Nähe und bietet verschiedene Zugverbindungen, einschließlich direkter Verbindungen nach Schiphol, Utrecht, Den Haag und Rotterdam. Von diesem Bahnhof fahren auch mehrere Straßenbahnen, U-Bahn-Linien und Busse ab, einschließlich der Nord-Süd-U-Bahn (Metro 52).
Das Parken vor dem Gebäude ist einfach. Ein Parkticket kann sofort beantragt werden, und es gibt ausreichend Parkplätze direkt vor Ort.

GRUNDSTÜCKSMIETVERTRAG:
Das Gebäude ist auf einem Pachtgrundstück errichtet. Die Pachtbedingungen basieren auf den Allgemeinen Bestimmungen für die ewige Pacht 2000. Die aktuelle Pachtlaufzeit endet am 16. Mai 2053, und die Grundmiete wurde vollständig im Voraus bezahlt. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro.

Hauseigentümerverein (VvE):
Die Eigentümergemeinschaft „VvE Asinga 7“ wird professionell von VVE Beheer Amsterdam verwaltet.
Die monatlichen Servicegebühren für diese Wohnung betragen 186,35 €.

Besonderheiten:
• Wohnfläche: 71 m² (gemessen gemäß NEN 2580).
• Sehr bequemes und helles Apartment.
• Baujahr: 1965.
• Eigentümerverein professionell geführt.
• Geräumige Lagerfläche im Erdgeschoss.
• Lieferung nach Absprache.

LIEFERUNG:
Der Transfer erfolgt im aktuellen Zustand, leer und geräumt. Der Liefertermin wird in gegenseitiger Beratung festgelegt.

AKTIESSCHEIN UND ÜBERTRAG:
Der Kaufvertrag muss innerhalb von 5 Werktagen nach der mündlichen Vereinbarung in einem Notariatsbüro des Notar-Verbands von Amsterdam/Amstelveen erstellt werden.
Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie auch nicht für die Folgen daraus. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben entsprechen der Messanweisung.

Erklärungsklausel NEN 2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN 2580 und dient dazu, eine einheitlichere Methode zur Messung zu bieten, um die nutzbare Fläche anzugeben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsschieden, Rundungen oder Einschränkungen während des Messvorgangs